Het waren drie partners die KUB oprichtten 2012. Ze hadden een complementaire achtergrond en besloten samen 25 appartementen te ontwikkelen in hartje Waregem. Het bleef daar niet bij en al snel werden er nieuwe gronden aangekocht en groeide KUB uit tot een volwaardige projectontwikkelaar. “Ondertussen zijn we met een professioneel team van 10 mensen”, vertelt Bernard.
“In 2020 bereikten we de kaap van 100 opleveringen en er zitten nu meer dan 200 nieuwe units in de pipeline. Als dat niet ambitieus is (lacht). Tegelijk maken we werk van KUB 2.0 met als sparringpartner onze in 2020 opgerichte raad van advies, die bestaat uit mensen met veel ervaring in de bouw- en financiële wereld. Want we willen niet zomaar groeien: het is de bedoeling om lean & mean te blijven en om te focussen. We streven naar een gezonde groei met onderbouwde structuren”, klinkt het.
KUB kiest voor ontzorging en slimme duurzaamheid
Natuurlijk pakken heel wat projectontwikkelaars ermee uit dat ze het hun klanten zo makkelijk mogelijk maken. Maar KUB wil nog een stapje verder gaan in die ontzorging. “We waren bijvoorbeeld een early adopter van een online platform (Ziggu) waarmee we onze klanten op de hoogte houden van elke stap in het bouwproces. Ze vinden er ook al hun documenten terug. Maar nog belangrijker is het opbouwen van een persoonlijke band. Daarom hebben we één vast aanspreekpunt. Onze klantenbegeleidster denkt mee over inrichting en de keuze van materialen, maar helpt hen bijvoorbeeld ook om hun aangifte in te vullen voor het kadaster.”
Ontzorging betekent ook: extra’s voorzien die klanten het leven makkelijker maken. “Standaard stopt ons verhaal bij het schilderklaar opleveren van de woning. Maar door samen te werken met verschillende partners voor bijvoorbeeld verlichting, schilderwerken, gordijnen, meubilair,… kunnen we onze klanten een voordeel aanbieden die ze als gewone particulier niet zouden genieten en waarbij KUB alles voor hen regelt. We zijn bijvoorbeeld ook bezig met het uitwerken van een all-in verhuisservice.”
Een tweede pijler is slimme duurzaamheid. “Slim als in ‘smart’, bijvoorbeeld onze standaard voorziene slimme thermostaat, het ventilatiesysteem met app bediening,… maar ook slim omdat we kiezen voor de implementatie van systemen die hun werking reeds bewezen hebben.”
Nog meer dan in andere projecten staat die ‘slimme duurzaamheid’ centraal in de nieuwe residentie Pierre & Julie. Dat is een project met 19 nieuwbouwappartementen aan de rand van het Kluisbos. “Het is een unieke locatie”, vertelt Bernard enthousiast. “Het groene karakter van de omgeving willen we accentueren en bewaken door nog meer aandacht te besteden aan duurzaamheid. Denk maar aan regenwaterinfiltratie, zonnepanelen en speciale fietsbergingen met stopcontacten en lockers. We willen er een statement maken.”
KUB kiest bewust voor AQUALEX
Het is in die filosofie dat KUB ervoor koos om in elk appartement een AQUALEX-kraan te voorzien. “Ik ken en volg het bedrijf al lang. We staan er soms te weinig bij stil, maar de ecologische voetafdruk van plastic flessen is echt heel groot. En het is zo’n gemak om thuis altijd gefilterd koud en warm, plat of bruisend leidingwater bij de hand te hebben… Bovendien heeft zo’n designkraan een bepaalde uitstraling. Kortom: we geloven heel sterk in het product. Dat het standaard voorzien wordt in Pierre & Julie, zegt trouwens veel over het globale afwerkingsniveau van de appartementen.”
Het kwaliteitsniveau bewaken en zelfs nog verhogen, is iets waar ze bij KUB duidelijk heel bewust mee bezig zijn. “Als lokale ontwikkelaar vinden we het belangrijk dat onze projecten er over tien jaar nog steeds mooi en verzorgd uitzien”, duidt Bernard. “We willen onze kopers tevreden houden, of dat nu bewoners zijn of investeerders. En dus gaan we voor producten en partners waar we zelf 100% in geloven.”
Nog een leuk weetje om mee af te sluiten: op enkele uitzonderingen na krijgen de projecten van KUB altijd twee persoonsnamen. Wat 9 jaar geleden begon met residentie Jules & Jozef, is nu dus een soort handelsmerk geworden. “In Pierre & Julie verwijst Pierre bijvoorbeeld naar de oud-eigenaar van de grond, Julie naar de brasserie die er stond. Zo behouden we de link met de historiek van de locatie”, besluit Bernard.
