Ce sont trois associés qui ont fondé KUB en 2012. Ils avaient des parcours complémentaires et ont décidé de développer ensemble 25 appartements au cœur de Waregem. L'entreprise ne s'est pas arrêtée là et a rapidement acheté de nouveaux terrains, permettant à KUB de devenir un promoteur immobilier à part entière. "Nous disposont maintenant d’une équipe professionnelle de 10 personnes", précise Bernard.
"En 2020, nous avons atteint le cap des 100 réceptions de travaux et plus de 200 nouvelles unités sont encore prévues. Nous ne manquons certainement pas d’ambition (rires). Parallèlement, nous travaillons sur KUB 2.0. Pour cela, nous comptons sur notre conseil consultatif, qui a été créé en 2020 et qui est composé de personnes ayant une grande expérience du monde de la construction et de la finance. Nous voulons grandir de manière réfléchie: notre objectif est de rester performants et concentrés. Nous visons une croissance saine avec des structures bien fondées. "
Prise en charge complète et durabilité intelligente
Il va de soi de nombreux promoteurs immobiliers se vantent d’assurer une prise en charge complète des besoins de leurs clients. Mais KUB veut encore aller plus loin dans cette démarche. "Nous avons par exemple été les premiers à adopter une plateforme en ligne (Ziggu) permettant à nos clients d’être informés de chaque étape du processus de construction. Ils peuvent également y trouver tous leurs documents. Mais il est encore plus important de construire une relation de confiance avec eux. C'est pourquoi nous avons un point de contact fixe. Notre conseiller clientèle réfléchit avec eux à l'aménagement et au choix des matériaux, mais les aide aussi, par exemple, à remplir leur déclaration pour le cadastre." Le prise en charge complète des clients signifie également : fournir des services supplémentaires qui facilitent la vie des clients. "Par défaut, nos services se terminent par la livraison de la maison prête à être peinte. Mais en collaborant avec différents partenaires, par exemple pour l'éclairage, la peinture, les rideaux, le mobilier, ... nous pouvons offrir à nos clients un avantage dont ils ne bénéficieraient pas en tant que simple particulier. KUB peut donc s’occuper de tout. Nous travaillons également sur un service de déménagement qui s’occupe de tout le processus de déménagement de A à Z. "
Le deuxième pilier est la durabilité intelligente. "Cette intelligence réside par exemple dans notre thermostat intelligent qui est fourni par défaut, le système de ventilation avec contrôle par application, etc. Nous avons également fait le choix de mettre en œuvre des systèmes qui ont déjà prouvé leur efficacité." Plus encore que dans d'autres projets, cette "durabilité intelligente" est au cœur de la nouvelle résidence Pierre & Julie. Il s'agit d'un projet de 19 appartements neufs au bord du Kluisbos. "C'est un endroit unique", explique Bernard avec enthousiasme. "Nous voulons accentuer et préserver le caractère vert de la zone en accordant encore plus d'attention à la durabilité. Il suffit de penser à l'infiltration de l'eau de pluie, aux panneaux solaires et aux zones spéciales de stockage des vélos avec des points d'alimentation et des casiers. Nous voulons faire passer un message clair."
Le choix d’AQUALEX
C'est dans cette optique que KUB a choisi de prévoir un robinet AQUALEX dans chaque appartement. "Je connais et suis l'entreprise depuis longtemps. On ne s’en rend pas toujours compte, mais l'empreinte écologique des bouteilles en plastique est vraiment importante. Et c'est tellement pratique d'avoir toujours de l'eau filtrée, froide ou chaude, plate ou gazeuse, à portée de main à la maison... De plus, un robinet design a un certain charisme. En bref, nous croyons fermement au produit. Le fait qu'il soit prévu par défaut chez Pierre & Julie en dit long sur le niveau de finition général des appartements."
La surveillance et même l'amélioration du niveau de qualité sont des éléments auxquels la KUB est manifestement très sensible. "En tant que promoteur local, nous trouvons important que nos projets soient encore beaux et bien entretenus dans dix ans", souligne Bernard. "Nous voulons que nos acheteurs soient satisfaits, qu'ils soient résidents ou investisseurs. C'est pourquoi nous choisissons des produits et des partenaires auxquels nous croyons à 100%."
Pour terminer, signalons également qu’à quelques exceptions près, les projets de KUB sont toujours désignés par deux prénoms. Ce qui a commencé il y a 9 ans avec la résidence Jules & Joseph est maintenant devenu une sorte de marque de fabrique. "Dans le projet Pierre & Julie, Pierre fait référence à l'ancien propriétaire du terrain et Julie à la brasserie qui s'y trouvait auparavant. De cette manière, nous maintenons le lien avec l'histoire du lieu", conclut Bernard.